Les plateformes comme airbnb ont permis un accès illimité à la location. Celle-ci peut être saisonnière ou de longue durée. Mais afin de faire passer un séjour sans désagréments et même si ceci est optionnel dans certains cas, il peut être nécessaire de souscrire à une assurance en tant que propriétaire. L’assurance est une couverture importante dans le processus de location. Alors, comment choisir la bonne assurance ? Découvrez tout dans ce billet.
Quelle assurance pour votre location airbnb ?
Les locations airbnb, qu’elles soient saisonnières ou à temps plein, sont soldées par des contrats de bail. En effet, il n’est pas rare de constater qu’à la fin du bail, de nombreux problèmes surviennent comme des vols, la détérioration des biens, les pannes etc. Pourtant il existe des garanties qui facilitent la couverture des différents dégâts. Airbnb propose essentiellement deux types d’assurances pour vos contrats de bail :
- L’assurance hôte : cette assurance a pour but de couvrir les propriétaires et les locataires en matière de responsabilité civile. Cette couverture prend en compte les poursuites engagées par une tierce personne en cas de dégâts matériels ou corporels. Il ne peut excéder 800 000 euros.
- La garantie hôte : avec un plafond de 800 000 euros, la garantie hôte couvre les deux parties en cas de dommage causés sur le matériel : logement biens personnels pendant le séjour du locataire.
En dépit de la couverture que ces assurances offrent pour les deux parties, il comporte également des limites. L’assurance hôte ne prend pas seulement en compte les actes intentionnels ou non accidentels.
Comment obtenir une assurance via airbnb ?
Airbnb est une plateforme destinée à la location de bien immobilier saisonnier. Les biens qu’elle propose sont pour la plupart de biens privés et ont parfois déjà une assurance. Mais il est tout de même important de savoir qu’en cas de location des locaux, le propriétaire doit couvrir sa maison et son locataire avec un contrat d’assurance.
En effet, pour souscrire à une assurance, il est important de s’assurer qu’en dehors de votre logement à mettre en bail, le locataire dispose également d’une protection. Lorsque vous hébergez un voyageur ou un sportif, il est recommandé de souscrire à une assurance multirisque habitation. Ce contrat d’assurance permet de protéger aussi bien votre bien immobilier que vos locataires. Dans certains cas, il arrive que le contrat d’assurance ne stipule pas cette protection. Toutefois il est possible de l’étendre pour les cas d’accident.
En outre, notez qu’il est possible de renoncer à une poursuite de vos locataires en cas de dommage causé à votre bien immobilier. Cette clause peut être stipulée dans le contrat d’assurance. En revanche, cette clause n’a pas d’incidence en cas de dommage causé à un voisin. Dans le cas précédemment cité, la responsabilité civile du locataire est engagée.
Pour éviter les poursuites suite à un désagrément causé au voisinage, optez pour une assurance pour le compte de celui qui lui appartiendra. Dans ce cas typique, l’assurance prendra à charge les dommages causés au bien du propriétaire mais également ceux causés aux voisins. Les victimes seront indemnisées et les poursuites seront abandonnées. C’est une protection pour les deux parties.
Les locataires, voyageurs ou vacanciers ou bien encore touristes, peuvent souscrire à leur propre police d’assurance en tant que locataire saisonnier. Ce contrat d’assurance les protège pendant leur séjour avec une partie de la responsabilité civile qui leur incombe. Il est nécessaire pour vous propriétaire de vérifier que votre locataire est protégé en même temps que votre immeuble.
Pourquoi les propriétaires ont-ils besoin d’une assurance airbnb ?
La location de logement sur les plateformes comme airbnb ne nécessite pas de police d’assurance d’un point de vue légal. En effet, que vous soyez bailleur ou locataire, il n’existe pas de contrainte liée à la souscription d’une police d’assurance. Cependant, pour éviter plusieurs désagréments ou dommages sur vos biens, il est impératif pour vous propriétaires, de souscrire à une assurance habitation.
L’assurance habitation vous protège vous, vos biens et votre locataire. Par ailleurs, en cas de propriété partagée, vérifiez que le règlement ne stipule pas la non location des locaux. Aussi, lorsque vous disposez d’une assurance habitation, il est de bon ton d’informer votre assurance de la location de votre logement.
